УИД: 16RS0012-01-2024-000852-30

    Дело № 2-607/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    село Верхний Услон                                     13 декабря 2024 года

    Республики Татарстан

    Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

    при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуева А.Ю. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

    у с т а н о в и л:

        Зуев А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, в обосновании указав, что во владении и пользовании у истца имеется нежилое помещение – гараж, площадью 17,6 кв.м., 1978 года строения, расположенное по адресу: <адрес>. С 1978 года истец и его семья использует гараж по назначению, однако право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано. В досудебном порядке разрешить спорный вопрос истцу не удалось.

        В связи с чем просит признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

        Истец Зуев А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.

        Представитель ответчика - Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан по доверенности Салихов Е.М. в судебном заседании исковые требования не признал.

        Представитель ответчика, привлеченного судом к участию в деле, Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан по доверенности Белова Т.П. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

        Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению Зуева А.Ю. утверждена схема расположения земельного участка, площадью 28 кв.м., из категории земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории, согласно схеме расположения земельного участка земельному участку установлен вид разрешенного использования - объект гаражного назначения (л.д.24), в связи с чем в ЕРГН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 81-86).

Из пояснений истца установлено, что с 1978 года спорный гараж находится в пользовании истца и его семьи.

Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание - гараж, 1978 года постройки, площадью 17,6 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 10-20).

Согласно справке Исполнительному комитета Верхнеуслонского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-исх, в похозяйственных книгах Верхнеуслонского сельского поселения за период с 1997 года по настоящее время в хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес> записей о наличии в хозяйстве семьи Зуевых земельного участка и гаража не имеется (л.д. 99).

В похозяйственных книгах Верхнеуслонского сельского поселения за период ведения с 1976-1978, 1983-1985,1986-1990, 1991-1995, 1997-2001, 2002-2006,2007-2011 имеется информация о наличии у семьи Зуевых лишь квартиры, расположенной по адресу: Республика <адрес> (л.д.104-117).

При этом доказательств пользования гаражом с 1978 года истцом в материалы дела не представлено.

Следует также указать, что по данному делу отсутствуют доказательства, с достоверностью подтверждающие возведение гаража в 1978 году.

Таким образом, документы о выделении земельного участка истцу или иному гражданину (организации) по любому основанию, в том числе для размещения гаража, истцом суду не представлено, равно как и договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг, а также документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зуева А.Ю. (паспорт №) к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) о признании права собственности на гараж оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2024 года

Председательствующий:              Тюфтина О.М.